Reforma de apartamento é 1 processo que, diferente da reforma por coisa, necessita por uma série do documentações de modo a a aprovação do sÃndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma do apartamento e passar isso de maneira clara em 1 laudo tfoicnico.
Após a aprovação, começa este processo por proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, ver a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, não é precisamente?
Para te ajudar a fazer uma reforma do apartamento perfeita, pelo post de hoje vamos mostrar tais como fazer laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este qual é laudo técnico para reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestão de Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira por Normas Técnicas (ABNT), determina que uma reforma do apartamento só É possibilitado a ser realizada com a apresentação do um laudo tfoicnico e plano por reforma de modo a este sÃndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em alguns casos bem especÃficos, quando será fabricada apenas a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em que o morador precisa apresentar este laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento:
Casa de equipamentos industriais e por mecanismos por gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Casa de ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui saiba como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer mais segurança de modo a os moradores em as etapas do reforma de apartamento.
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Como produzir um laudo tfoicnico para reforma do apartamento?
O laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar o plano de reforma e este RRT (ou ART).
Mas, afinal, o de que este arquiteto precisa incluir no laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento?
O laudo tfoicnico é 1 documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, que provavelmente nãeste vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.
Por isso, o laudo té especialmentecnico de modo a reforma por apartamento precisa deter uma linguagem clara e acessÃvel.
Cada profissional É possibilitado a criar o laudo técnico do reforma do apartamento do acordo usando as informações de que julgar necessárias para aprovação. Porém Há quaisquer dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introduçãeste utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papeis analisados para a proposta de reforma de apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando ESTES ambientes qual Seroada reformados
Detalhamento Acerca perigo ou nãeste do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela por informações sobre ESTES prestadores do serviço, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Doravante que você já sabe como emitir 1 laudo tfoicnico por reforma do apartamento, Constate o passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Residência Elfoitrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma do apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, médio ou Colossal, este primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a este espaçeste, portanto é essencial usar jornais, papelãeste, plásticos e outros tipos do materiais de modo a proteçãeste.
Dessa forma, a limpeza antes da entrega da reforma por apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa presentemente a etapa de demolição das paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum de que este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar mais espaço.
Identicamente conjuntamente é frequente que essa etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora de torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo de material em 1 único ponto do apartamento, já de que o peso Pode vir a comprometer a estrutura do prfoidio.
O recomendado é espalhar os sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
O descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário fazer o aluguel por caçambas qual levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passÃvel do multa, para além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Por sua vez qual o apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa por construçãeste por novas paredes.
O arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material de modo a fazer a nova vedação, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma do apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o inÃcio da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elfoitrica
Enorme parte das reformas de apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova casa elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação por um eletricista, qual vai puxar novos pontos do tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar este projeto elfoitrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: casa elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automação
O eletricista similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais de que vãeste instalar o ar condicionado ou mecanismos por automaçãeste residencial na reforma do apartamento.
Nessa etapa, é feita a residência dos dutos de modo a o ar condicionado e as passagens para os mecanismos por automação, tais como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: instalação por ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma do apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
Este profissional vai criar a mudança de pontos por água para a residência de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é este Genero do reforma de apartamento qual luta Ainda mais caro e tem Muito mais etapas.
Tais como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes para realizar este serviço.
O ideal é de que tudo que exige a abertura DE vedações mesmo que feito até essa etapa, já qual após o reboco Teimavive Muito mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale este forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.
Além por ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia no conforto térmico e acústico do imóvel.
Andam diversos ESPÉCIES do forro como este de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e DE necessidades do cliente na reforma de apartamento.
Reforma por apartamento: casa por forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminaçãeste, o forro por gesso é o Correto. Já se o ambiente terá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso de reforma do apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por lançar inÃcio aos acabamentos da reforma por apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Saiba como esse processo É possibilitado a gerar amplamente pó e sujeira, o ideal é de que ele mesmo que feito antes da inclusão Destes revestimentos e até precisamente dos armários.
Porém em quaisquer casos especÃficos de reforma do apartamento, a residência Destes armários Têm a possibilidade de ser fabricada previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: casa do bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, que Verifique aqui nada mais é do que o processo de acabamento.
A pintura Têm a possibilidade de começar previamente da residência Destes revestimentos, saiba como uma FORMATO por pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado dar uma segunda mão de tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.